Calculadora de presupuesto de reforma
Las horquillas que circulan por internet son ciertas y no sirven de nada. Aquí están, y debajo lo que de verdad decide el precio de tu obra.
Describe la reforma y BuildGets genera un presupuesto con capítulos, partidas, mediciones y precios: no una cifra orientativa, sino un desglose real que puedes editar, exportar a Excel, PDF o BC3 y entregar al cliente. Antes de eso, conviene entender por qué las horquillas al uso se quedan cortas.
Horquillas orientativas (España, 2026)
| Tipo de reforma | Coste orientativo |
|---|---|
| Reforma integral de piso (básica–media) | ≈ 400–800 €/m² |
| Reforma integral (media–alta) | ≈ 800–1.200+ €/m² |
| Reforma de cocina | ≈ 6.000–15.000 € |
| Reforma de baño | ≈ 3.500–8.000 € |
Qué decide el precio en cada tipo de obra
Cada reforma tiene una o dos variables que mandan sobre todas las demás. Si las identificas, el presupuesto deja de ser una adivinanza:
| Reforma | Lo que decide el precio |
|---|---|
| Cocina | Si se pica hasta el ladrillo y si cambia la distribución, que arrastra desagües y campana |
| Baño | Cambiar bañera por ducha, y la impermeabilización que casi nadie presupuesta |
| Integral | Lo que aparece al abrir: bajantes, forjado, instalaciones antiguas. Y el plazo |
| Fachada | El andamio, que se paga por superficie y por tiempo |
| Tejado | Si hay fibrocemento y cómo se accede a la cubierta |
| Ventanas | Montaje sobre marco existente o sustitución completa del hueco |
| Pintura | El gotelé y la medición real de paramentos, no los metros de vivienda |
| Rehabilitación energética | El porcentaje de mejora que hay que acreditar para la ayuda |
| Local comercial | La licencia de actividad, que impone accesibilidad, incendios y ventilación |
| Oficina | El número de puestos, no los metros. Y si se trabaja durante la obra |
| Obra nueva | El nivel de calidades, y todo lo que no entra en el PEM |
Las partidas que faltan en casi todos los presupuestos
Se repiten reforma tras reforma y son las que convierten un precio cerrado en una discusión:
- Ayudas de albañilería: tapar y remitir las rozas después de que pasen fontanería y electricidad. Es una fase entera, no un detalle.
- Gestión de residuos: contenedor, transporte y canon de vertedero, más la tasa municipal si ocupa vía pública.
- Protección de lo que no se reforma, sobre todo si la vivienda está habitada.
- Licencia y tasas, aunque las tramite el cliente.
- Remates finales: sellados, ajustes de puertas y retoques de la última semana.
Cómo generar el presupuesto desglosado
- Describe la reforma: superficie, estancias, nivel de calidades y —sobre todo— las decisiones de la tabla de arriba.
- La IA genera el desglose con capítulos, partidas, mediciones y precios.
- Revísalo contra la guía de tu tipo de obra, comprobando las partidas olvidadas.
- Ajusta precios con tu base propia o con una base de precios oficial de tu comunidad.
- Exporta a PDF y Excel con tu marca, o a BC3 para Presto, Arquímedes y CYPE.
Genera tu presupuesto de reforma ahora
Desglosado, con partidas y precios. Gratis y en segundos.
Generar presupuesto con IA →Preguntas frecuentes
¿Cómo calcular el presupuesto de una reforma?
Definiendo primero el alcance real —si se pica o se alicata encima, si cambia la distribución, si hay que renovar instalaciones— y desglosando después por capítulos y partidas con sus mediciones. En BuildGets describes la obra y la IA genera ese desglose, que puedes ajustar y exportar a Excel, PDF y BC3.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en 2026?
Orientativamente, entre 400 y 800 €/m² en calidades básicas o medias, y de 800 a más de 1.200 €/m² en calidades altas. Esa horquilla es tan amplia porque el precio lo decide el alcance, no los metros: dos reformas de la misma superficie pueden diferir al doble según lo que se toque.
¿Por qué dos presupuestos de la misma obra se diferencian tanto?
Casi siempre por lo que incluye cada uno, no por los precios unitarios. Uno lleva gestión de residuos y ayudas de albañilería y el otro no; uno renueva el cuadro eléctrico y el otro lo deja. Comparar totales sin comparar desgloses no dice nada.
¿Es fiable una calculadora de reformas?
Para saber el orden de magnitud, sí. Para contratar, no: ninguna calculadora puede conocer el estado del soporte, la distribución o las instalaciones existentes, que es donde está la diferencia de precio.
¿BuildGets es una calculadora de reformas gratis?
Sí, y va más allá: en lugar de una cifra aproximada genera el presupuesto desglosado partida a partida, gratis para empezar.
¿Puedo entregar el presupuesto al cliente?
Sí. Exporta a PDF y Excel con tu marca, o a BC3 para seguir trabajándolo en Presto, Arquímedes o CYPE.