Mediciones de obra: cómo se hacen
Las mediciones de obra son las cantidades de cada partida del presupuesto: metros de tubería, metros cuadrados de solado, metros cúbicos de hormigón o unidades de puertas. Se calculan línea a línea (unidades × largo × ancho × alto) a partir de los planos, y multiplicadas por el precio unitario dan el importe de cada partida.
Qué es una medición
Un presupuesto de obra es una lista de partidas con dos números: cuánto hay que hacer (la medición) y cuánto cuesta cada unidad (el precio). La medición es lo que más trabajo da y donde más errores se cometen: un precio mal puesto se ve; una medición mal sacada, no.
Las unidades de medida
| Unidad | Se usa en | Ejemplo |
|---|---|---|
| m (metro lineal) | Elementos largos y estrechos | Tuberías, rodapiés, barandillas, bordillos |
| m² | Superficies | Solados, alicatados, pintura, fachada, cubierta |
| m³ | Volúmenes | Excavación, hormigón, rellenos |
| kg | Acero | Armaduras y estructura metálica |
| ud | Elementos que se cuentan | Puertas, sanitarios, puntos de luz, arquetas |
| pa (partida alzada) | Lo que no se puede medir | Seguridad y salud, legalizaciones |
Las líneas de medición
Cada medición se desglosa en líneas, y cada línea lleva un comentario (dónde está) y hasta cuatro factores: unidades iguales, largo, ancho y alto. La cantidad de la línea es el producto de los factores que tiene; la medición de la partida es la suma de las líneas. Las deducciones (huecos, partes que no se ejecutan) van como líneas en negativo.
Así cualquiera puede comprobar de dónde sale cada número, y es lo que guarda el formato BC3 en sus registros de medición.
Ejemplo resuelto: tabique de un dormitorio
Partida: tabique de ladrillo hueco doble, medido en m².
| Comentario | Uds | Largo | Alto | Cantidad |
|---|---|---|---|---|
| Pared al pasillo | 1 | 4,20 | 2,60 | 10,92 |
| Pared al salón | 1 | 3,10 | 2,60 | 8,06 |
| A deducir: ventanal | −1 | 2,00 | 2,10 | −4,20 |
| Total | 14,78 m² |
Con un precio de 21,83 €/m² (Base BuildGets 2026), la partida suma 322,65 €.
Criterios de medición: lo que más discusiones da
- Huecos. Cada pliego dice qué huecos se descuentan. Un criterio muy extendido es no descontar los huecos pequeños (por ejemplo, de menos de 2 m²) y descontar los grandes. Lo importante es aplicar el mismo criterio en el presupuesto y en las certificaciones.
- Excavación. Se mide sobre el perfil teórico de los planos, no lo que la máquina excava de más.
- Acero. Se mide en kg con las longitudes de los planos de armado y el peso de cada diámetro; los despuntes van en el precio, no en la medición.
- Partidas alzadas. Solo para lo que de verdad no se puede medir; si se puede medir, se mide.
Mide sobre el BC3, sin instalar nada
Abre tu presupuesto en el visor y añade líneas de medición a cada partida: el total se recalcula solo.
Abrir el visor BC3 →Cómo hacer las mediciones con BuildGets
- Abre un BC3 en el visor y añade líneas de medición a cada partida: el total de la partida y del presupuesto se recalculan solos.
- Si tienes el proyecto en PDF, PROJECT saca las mediciones de sus planos y memoria.
- Mira mediciones de obras completas en los presupuestos modelo de obra nueva: cada uno se abre con todas sus partidas.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre medición y presupuesto?
La medición es la cantidad de cada partida; el presupuesto es esa medición multiplicada por el precio unitario y sumada por capítulos.
¿Las mediciones se sacan de los planos o de la obra?
Para el presupuesto, de los planos. Para las certificaciones, de lo realmente ejecutado en obra.
¿Se descuentan los huecos de puertas y ventanas?
Depende del pliego. Lo habitual es no descontar los huecos pequeños y descontar los grandes; lo que no puede pasar es cambiar de criterio entre el presupuesto y la certificación.
¿En qué unidad se mide el acero?
En kilogramos, a partir de las longitudes de los planos de armado y el peso por metro de cada diámetro.
¿Qué es una partida alzada?
Una partida que se valora en conjunto, sin medición, porque no se puede medir. En obra pública puede ser a justificar o de abono íntegro.