Todo lo que pasa entre el presupuesto aceptado y el dinero en el banco: qué IVA lleva, cómo se factura por certificaciones, qué se retiene, qué exige Verifactu y cómo se cobra a una administración. Con las guías de cada paso.
Empezar con mi presupuestoFacturar una obra tiene cuatro decisiones: el IVA (21 %, 10 % en reformas de vivienda que cumplan los requisitos, o sin IVA por inversión del sujeto pasivo entre empresas), el ritmo (factura única, por hitos del plan de pagos o por certificaciones mensuales), la retención de garantía (habitualmente el 5 %) y el programa, que desde 2027 debe cumplir Verifactu y, para administraciones, generar Facturae. BuildGets no factura: lleva el presupuesto aceptado y la certificación hasta tu programa sin teclearlos.
La cadena completa que solo hace BuildGets.
Paso a paso con Holded y con los demás.
Qué hace el botón y cómo se conecta.
Cuál elegir si haces obras.
Los tres requisitos y el límite del 40 % de materiales.
Cuándo la factura va sin IVA y qué mención lleva.
Origen, periodo, retención e IVA, con ejemplo mes a mes.
La estructura que aprueba la dirección facultativa.
El 5 %, cómo se aplica y cuándo se devuelve.
Cómo calcularlo y cuánto es normal.
Fechas, qué cambia y cómo prepararse.
La guía práctica.
Qué puedes seguir haciendo en Excel.
Octubre de 2027 y 2028: a quién afecta.
Cómo facturar a ayuntamientos y administraciones.
Datos, códigos DIR3 y plazos.
Información general a noviembre de 2026, sin valor de asesoramiento fiscal o legal: consulta a tu asesor para tu caso concreto.
El 21 % en general; el 10 % en reformas de vivienda que cumplan los requisitos (uso particular, más de dos años, materiales ≤ 40 %); sin IVA, con inversión del sujeto pasivo, entre empresas en obras de construcción o rehabilitación.
Lo habitual es por hitos del plan de pagos (señal, mitad, final) en obras pequeñas y por certificaciones mensuales en obras grandes y en obra pública. Lo que se factura es lo ejecutado en el periodo menos la retención de garantía.
Uno que cumpla Verifactu y, si trabajas para administraciones, que genere Facturae. Holded, Quipu, Billin, Contasimple o Sage, entre otros. BuildGets no factura: le envía el presupuesto y la certificación.
No. BuildGets prepara el presupuesto, la propuesta aceptada y la certificación, y los envía a Holded con un clic o los exporta en Excel para otros programas. La factura la emite tu programa de facturación.
Un porcentaje, normalmente el 5 %, que el cliente descuenta de cada certificación como garantía y devuelve al terminar el plazo de garantía. Se descuenta antes del IVA.
Prepara la propuesta, factura desde tu programa y certifica en STUDIO.
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